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河北石家莊將推20條措施推進樓市發展費

2017-08-15 16:56  本文來源: 作者:

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3月1日,記者從河北省石家莊市政府常務會議上獲悉,為有效應對房地產市場出現的新形勢,合理調節房地產市場供需關系,支持居民合理住房消費,化解商品房庫存,石家莊市政府將出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的指導意見》,通過20條措施,推進房地產市場持續健康發展。

這20條措施包括:推行棚改貨幣化安置,引導居民持幣購房;嚴格控制主城區開發強度,有序推進城中村改造;降低保障性住房配建比例,多渠道滿足保障對象的住房需求;充分發揮住房公積金作用;積極落實金融信貸和稅收優惠政策;引導農村轉移人口向城鎮聚集;進一步放寬抵押條件;優化商品房預售條件;完善房屋租賃市場;提高商品房供應品質,激發新的改善性需求;科學調配用地規模;合理調控供地節奏;引導鼓勵發展跨界地產;加快完善項目建設手續,進一步盤活遺留項目庫存;進一步刪減審批事項和辦理環節;進一步壓縮審批時限;進一步規范審批流程;改革招標投標監管方式;主動為項目單位搞好服務;進一步明確落實責任等。

按照《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置辦法》,該市棚戶區改造將以直接貨幣補償方式為主,引導棚改居民自主購買存量房。自2016年起,國有土地上新啟動的城鎮棚戶區改造及其他房屋征收項目,原則上實行貨幣化安置;集體土地上城中村改造,引導村民選擇貨幣化安置。加快消除城區D級危房,2018年底前,全市D級危房基本完成改造。主城區內未完成改造的城中村,除涉及民生和重大產業、重大基礎設施項目外,原則上不再審批;已經市政府批準實施的項目,2018年底前全部完成。今后不再集中新建公共租賃住房,房源籌集將通過長期租賃、購買商品住房和在普通商品住房項目中配建方式實施。主城區普通商品住房配建公共租賃住房比例由原來的10%降低為5%,由房地產開發企業無償交付給政府。棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。

支持居民合理住房消費,充分發揮住房公積金作用,放寬公積金貸款條件,降低提取門檻,支持購房消費。住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元;最低首付比例不低于20%。貸款購買首套自住房的家庭,貸款利率下限為基準利率的0.7倍。引導農村人口向城鎮聚集,嚴格落實《石家莊市關于深化戶籍制度改革的實施意見》,有序放開市區落戶條件,全面放開縣(市)城區和城鎮落戶限制;在市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業并參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照并納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。

科學調配房地產用地供應總量,合理調整商業辦公用地的總體結構和規模。調控用地節奏,避免產生新的庫存;取消90平方米以下住房面積占開發總面積70%以上的要求。對現有庫存的商業用房進行轉型,發展養老、文化體育、醫療衛生、“互聯網+”等新型業態。依據“適用、經濟、綠色、美觀”的原則,鼓勵房地產企業廣泛采用綠色、節能的新技術、新材料、新工藝、新設備,推廣住宅全裝修及太陽能、淺層地熱能在建筑中一體化的應用,提高商品房供應品質,激發新的改善性需求。

推動房地產專項治理整頓,促進遺留存量房盡快上市。壓縮審批時限,對投資超過50億和100億的項目、土地摘牌、不動產登記等審批時間進行壓縮。

為有效落實各級政府的主體責任,化解商品房庫存,該市將在2016年6月底前建立商品房庫存情況監測平臺,實現全市聯網。各縣(市、區)也將按照分類調控、一縣一策、權責一致的原則,推進供給側結構性改革。

責任編輯:超級管理員

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