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標桿房企一線城市拿地占比首超半數 創5年新高

2017-08-15 16:56  本文來源: 作者:

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今年11月,20標桿房企拿地金額持續增加。來自中原地產市場研究部統計數據顯示,11月20標桿房企拿地總成交額為546.18億元,環比增長29%。546.18億元創造了年內20標桿房企拿地新高。

嚴躍進表示,臨近年底,部分房企取得了較好的銷售業績,資金面比較寬裕,具有強烈的補倉需求,所以才會趕在年底之前積極拿地。“通過今年年底的土地補倉,部分房企可以增加一定的土地儲備,有利于明年擁有更多的貨值,促進明年銷售業績的提升。”研究員朱一鳴說。

值得注意的是,今年20標桿房企在一線城市拿地占比明顯增多了。據中原地產市場研究部統計數據顯示,今年前11個月,20大標桿房企合計在土地市場投入了3517.13億拿地,而從拿地位置來看,一線城市的占比高達50.74%,首次突破半數比例,創造了自2010年以來的歷史新紀錄。

中原地產首席分析師張大偉分析說,隨著全國樓市分化加劇,房企們拿地布局也發生分化。雖然一二線城市樓市處于調整之中,但是需求基礎依然龐大,被標桿房企看好。特別是在利好政策疊加效應下,一二線城市樓市明顯回暖。相反,三四線城市庫存積壓較多,在短期內樓市回暖乏力。與三四線城市看得見的風險相比,標桿房企拿地開始全面回歸一二線城市。

“由于一線城市地價高企,導致企業拿地成本較高,只有資金實力強大的房企才能拿得起這樣的高價土地,所以國企、央企成為一線土地市場的主力軍。”朱一鳴說,為了分擔風險,民營企業往往會采用與國企或央企聯合拿地的方式,獲得一線土地儲備。

北京晨報記者梳理中原地產市場研究部數據發現,11月份,華潤、保利、萬科拿地總金額排在前三名,分別是133.6億元、96.79億元、89.69億元。有業內人士分析說,“這三家資金實力雄厚的房企抓住年底最后的機會狂拿地,能夠在未來市場競爭中占得先機。”

責任編輯:超級管理員

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